一,交易简单,不容易出纠纷。
买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。
二,房屋质量一目了然。
二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。
三,房子几乎没有污染源。
新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。
四,房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。
二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。
五,你可以选择和什么样的人做邻居。
买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
六,买位置较好的二手房可能拆迁,拆迁后可以换新房
七,二手房的价格便宜。
碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。
八,二手房的价格较新房更趋于多元化
九,用于投资的回报率二手房比新房好
十,二手房都是现楼,装修好的买过手都可以入住,不会出现“烂尾”现象