发改委正牵头制定房地产长期调控政策
政策解读：
国家发展与改革委有关官员日前向《经济参考报》记者透露，发改委正在牵头制定一份促进房地产业健康发展的文件，包括住建部、国土资源部、银监会等在内的多个部委均有参与，目前已经在部委层面征求意见了，待国
务院正式批准后或将很快出台。
上述官员称，这份文件将与国务院的“新国十条”互相呼应“新国十条”主要是为了遏制房价的过快上涨，属于短期性措施；而即将出台的房地产业文件则是着眼于房地产业中长期的健康发展，包括土地制度、商品房供应、保障性住房建设等“解决中国房地产的问题，必须两条腿走路，既要调控，更要改革，调控解决的短期问题，而改革解决的是长期问题。
专家分析：
中成房业认为，看来国家真正开始着手“二次房改”了，这意味着整个房地产业将面临大的调整，一旦“双轨制”确立，并得到有效执行，我国房地产市场将进入健康发展轨道，也意味着投资楼市的“暴利时代”即将结束，一切将回归常规，最多会比一般行业要投资回报高一些罢了。
抵押贷款银行考虑不准用于买房
政策解读：
日前，银监会下发通知，要求各家商业银行注意房屋抵押贷款风险，严控其资金流向，银监会相关负责人也表示，要防止贷款资金流入股市，防止有人借抵押贷款投机买房。
专家分析：
中成房业认为：为了让房地产调控政策达到预期目标，政府现在真是千方百计地防止信贷资金进入楼市和股市。这再次证明国家这次楼市调控是动真格的，决心很大，故我们不能再心存侥幸了。另外，也说明国家现在对于资产泡沫的担忧很大，正在全力挤压资产泡沫，以保整个国民经济健康发展。
国务院再出重磅政策民资新36条接棒4万亿
政策解读：
5月13日，国务院公布《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》。《意见》强调，拓宽民间投资的领域和范围，鼓励和引导民间资本进入法律法规未明确禁止准入的行业和领域。并明确表示鼓励和引导民间资入进入的领域包括基础产业和基础设施、市政公用事业和政策性住房建设、社会事业、金融服务、商贸流通、国防科技工业、参与国有企业改革等。
《意见》重点指出，在政策性住房建设领域，支持和引导民间资本投资建设经济适用住房、公共租赁住房等政策性住房，参与棚户区改造，享受相应的政策性住房建设政策。
专家分析：
中成房业认为，2009年这轮房地产大牛市完全是在实体经济没有根本好转的情况，社会上出现资本流动性过剩造成的。经常会听到一些人说出自己不知道去哪儿投资的无奈，因为现在能投资、能赚钱的渠道不多，投到房地产市场是“保险”、稳健的，所以民间资本一起往这里涌。要从根本上治理房地产市场，关键是疏导堵在房地产市场的民间资本。目前中国民间积累的资金不在少数，“民资新36条”就是在为民间投资开凿新路，疏通民间投资的“交通”，解决炒房资金的“拥堵”问题。从长远看，“民资新36条”在一定程度上对中国房地产市场理性常态化是有帮助的。 记者江先海
